Må jeg betale skatt på utleie av bolig?
Leier du ut mindre enn halvparten av din egen bolig regnet etter utleieverdi, er inntekten skattefri. Leier du ut hele boligen din, er inntekten skattefri opp til 20 000 kroner i året. Utleie av en sekundærbolig er alltid skattepliktig, med 22 prosent skatt på overskuddet.
Det avgjørende ved utleie i egen bolig er utleieverdi, ikke kvadratmeter. En liten, attraktiv sokkelleilighet kan utgjøre mer enn halve utleieverdien selv om den er mindre enn halve arealet.
Ved skattepliktig utleie er det overskuddet som beskattes. Du kan trekke fra kostnader knyttet til utleien, som vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter og strøm du selv dekker.
Skillet mellom vedlikehold og påkostning er viktig. Vedlikehold, altså å sette noe tilbake i den standen det hadde, kan trekkes fra med en gang. Påkostning, som å heve standarden, kan det ikke - men det legges til boligens inngangsverdi.
Kortidsutleie i mer enn 30 dager per gang regnes normalt som vanlig utleie. Kortere utleie enn det har egne regler.
Oppdatert 2026-08-09 · Kilde: Skatteetaten om utleie av bolig