Kan husleien i et næringslokale indeksreguleres?
Ja, og reglene er friere enn for bolig. I næringsleie kan partene avtale seg bort fra flere av husleielovens bestemmelser, så det er indeksklausulen i kontrakten som gjelder - både hvor ofte leien justeres og hvor stor andel av konsumprisindeksen som legges til grunn.
Derfor er ordlyden i kontrakten avgjørende. Står det ingenting om indeksregulering, kan du som utleier normalt ikke justere leien i leieperioden i det hele tatt.
En vanlig klausul justerer leien én gang i året etter konsumprisindeksen, med et gulv som sier at leien uansett ikke går ned. Uten et slikt gulv kan leien i teorien synke hvis indeksen faller.
Boligleie er strengere regulert: der gjelder ett års frist, én måneds skriftlig varsel, og full binding til konsumprisindeksen uansett hva partene måtte ha avtalt.
Oppdatert 2026-08-11 · Kilde: Husleieloven § 4-2