Hvilke regler gjelder for depositum ved utleie?
Depositumet kan maksimalt tilsvare seks måneders husleie, og det skal settes inn på en egen depositumskonto i leietakerens navn. Utleier betaler kostnaden ved å opprette kontoen, og ingen av partene kan ta ut pengene alene mens leieforholdet varer.
Depositumskontoen er sperret for begge. Det betyr at utleier ikke kan forsyne seg ved en skade, og at leietakeren ikke kan bruke depositumet til å betale siste månedsleie. Rentene tilfaller leietakeren.
Ved utflytting kan utleier kreve utbetaling fra kontoen. Er leietakeren uenig, blir pengene stående sperret til partene blir enige eller saken er avgjort. Det er her dokumentasjonen fra overtakelsen avgjør utfallet.
Setter utleier depositumet inn på sin egen konto i stedet for en depositumskonto, kan leietakeren kreve det tilbake med renter. Det er en vanlig og kostbar feil.
- Maksimalt seks måneders leie
- Egen sperret konto i leietakerens navn
- Utleier dekker kostnaden ved opprettelsen
- Rentene tilhører leietakeren
- Kan ikke brukes som siste månedsleie
Oppdatert 2026-08-09 · Kilde: Husleieloven § 3-5